[양도양수] 7편. 최종 점검: 치과 인수 시 고중위 체크리스트 총정리

 

“계약서에 사인하기 전, 이 10가지만 다시 확인하세요.”

6개월 넘게 고민하고, 10군데 넘는 병원을 둘러보고, 드디어 마음에 드는 곳을 찾았습니다.
이제 계약만 하면 됩니다. 그런데... 혹시 뭔가 빠뜨린 건 없을까요?

치과 인수는 단순한 부동산 거래가 아닙니다. 환자, 장비, 직원, 임대차, 기록, 세무까지 수많은 이해관계가 얽힌 입체적 계약입니다.

이번 마지막 편에서는 대한치과의사협회 고중위 문서를 기반으로, 계약 전 최종 점검 리스트를 항목별로 총정리해드립니다. 이 리스트를 전부 점검해야, 진짜 ‘준비된 계약’입니다.

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📋 치과 인수 최종 체크리스트

항목	확인할 내용	비고
1. 매출	사업자 현황신고 기준 매출 확인	양수도 가액과 일치 여부
2. 세무	양도인의 미수금, 체납세금 여부 확인	세무사 상담 필수
3. 진료기록	차트 인계 및 책임 분리 확인	계약서 문구 삽입
4. 장비	유니트, CT 등 실 작동 여부 점검	A/S 조항 포함
5. 환자	리콜, 장기 치료 환자 리스트 확인	상담 문구 정리
6. 직원	고용 승계 여부, 퇴직금 정산	근로계약서 재작성
7. 임대차	임대인 동의서, 전대차 여부	계약서 원본 확보
8. 폐기물	잔여 약품, 소모품, 가구 정리 주체	청소 범위 문서화
9. 간판/명칭	간판 교체 허용 여부 확인	임대인 동의 필요
10. 특약	책임 구분 명확한 특약 삽입	A/S, 직원, 진료기록 포함

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✅ 실전 팁 – 계약서 작성 직전의 3가지 루틴

• 1. 셋째 날에 다시 읽어보기
  → 흥분한 상태에서 계약서를 읽으면 빠지는 부분이 생깁니다. 3일 뒤 다시 확인하세요.
• 2. 제3자와 같이 읽기
  → 동료 원장, 세무사, 실장 등 믿을 수 있는 사람에게 ‘내 계약서’를 설명해보세요.
• 3. 가상의 상황을 상상해보기
  → 직원이 퇴사한다면? CT가 고장난다면? 환자가 민원을 낸다면? 그때 누가 책임지는지가 계약서에 쓰여 있는지 확인하세요.

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🧠 당신에게 보내는 마지막 조언

후배님, 인수 계약은 한 번의 선택이지만, 그 선택은 앞으로 3년을 좌우합니다.

모든 계약은, 계약서를 잘 썼을 때 비로소 안전한 시작이 됩니다.
그리고 당신이 이 시리즈를 끝까지 읽었다면, 이미 누구보다 신중한 개원의일 것입니다.

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📌 다시 보기: 시리즈 전체 요약

1. 1편 – 인수 전 확인해야 할 체크리스트
2. 2편 – 계약서 특약 조항
3. 3편 – 포괄 양도양수 vs 폐업 개원 비교
4. 4편 – 진료기록과 차트 인계 방법
5. 5편 – 장비 점검 리스트
6. 6편 – 직원 계약, 퇴직금, 임대차 계약
7. 7편 – 최종 점검 고중위 체크리스트

👉 biodentalnotes 블로그에서는 이 시리즈를 PDF 또는 eBook 형태로도 정리해드립니다.

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